新築マンション 首都圏、平均6750万円 前年同月比10%値上がり ネットの反応

経済
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【新築マンション】首都圏、平均6750万円 前年同月比10%値上がり [マスク着用のお願い★]

1: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:20:21.39
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211118/k10013352931000.html
首都圏の新築マンション 平均6750万円 前年同月比10%値上がり

10月、首都圏で発売された新築マンションの1戸あたりの価格は、平均で6750万円と去年の同じ月より10%値上がりしました。

民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で先月発売された新築マンションの戸数は2055戸で、去年の同じ月よりも38.8%減少しました。

また、1戸あたりの価格は、1都3県の平均が6750万円となり、去年の同じ月と比べて10.1%上昇しました。

平均価格の上昇は4か月連続で、値上がり傾向が続いています。

このうち▽東京23区の平均価格は8455万円で去年の同じ月と比べて11.8%の値上がり▽埼玉県が4698万円で16.7%の値上がりとなっています。

新築マンションの在庫は去年の同じ月より1000戸以上減っていて、調査会社ではマンションの需要は底堅い状況が続いていると分析したうえで「これから春にかけて、販売戸数が多い大型物件の供給が予定されていて、平均価格の値下がりにつながるか注目される」と話しています。

2021年11月18日 17時10分
NHK

 

引用元: ・【新築マンション】首都圏、平均6750万円 前年同月比10%値上がり [マスク着用のお願い★]

 

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4: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:22:11.85
実際にはその半分の価値もない

価値もない!

ドドーーーーーーーン!!!

 

5: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:22:36.24
バブル?

 

6: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:23:34.11
世はまさに中抜値上げラッシュ

 

7: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:23:42.32
ローン返済
そしてリタイア後
高額のリホーム…
子育て後の閑散とした部屋
お互いに窶れた夫と妻
うーん

 

9: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:25:06.22
資材高騰で新規マンションが高くなるからか

 

19: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:27:41.24
>>9
土地が上がってるのではなく円安が原因

 

26: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:31:04.40
>>9
そういうこと。
木も鉄も高騰している。
以前と同じ値段では全く作れないし、コロナ下でも建設を継続
できた大手が勝ち組になっている。

 

10: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:25:17.72
10年前に買っといて助かったわ
今からなんてとても買えない

 

12: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:25:34.98
でも子供のこと考えると東京周辺じゃないとこれまた厳しいからねえ

 

18: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:27:29.63
>>12
なんで?
東京及びその周辺に住むメリットなんてなにもないけど。
寧ろ人が多すぎ災害発生時に直ぐ麻痺やん。

 

99: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:58:03.85
>>18
就職の問題やろ
まー上京させりゃ良いし
地方で儲かる家業あるならそっちの方が遥かにいい

 

105: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:59:10.96
>>99
専門学校の種類も少ない
大都市圏なら簿記の専門学校とかあるけど
地方とか中々無いんだよな

 

13: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:25:35.08
貧富の差の拡大に伴う小金持ちの購入
共働き増加に伴う借入可能金額増並びに住宅ローン減税額増
マンションは慎重に選ばないと将来修繕すら出来ない負の遺産になる

 

14: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:26:22.10
すげぇ~都会の人は金持ちダナ
オラべっくりたまげたぞ

 

28: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:33:32.58
>>14
東京の高級マンションは値上がりしたから東京の人はタダで数10年住んで更に儲かった

地方の物件は値下がりしたからカネかけて住んだし資産も失った

地方の人の方がカネを棄てるような大金持ちの行為をしてるということだよ

 

17: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:27:18.84
コロナ禍が落ちついたら下がらないのかね

 

20: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:28:06.42
日本人は買えるの?

 

21: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:28:14.39
要は高額投資用物件しか売れなかったというだけじゃないかw

 

74: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:49:03.06
>>21
ホントのこと言っちゃダメ

 

22: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:28:38.47
今買っておかないと買えなくなりますよ

 

23: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:29:00.72
今はまだいいが、火山灰が降り積もる前に逃げたほうがいい

国内最大の関東平野は火山灰でできているわけで

 

24: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:29:42.91
高すぎだろ

 

25: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:30:04.86
あれだけオリンピック後はナイヤガラと言ってたくせにな

 

30: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:34:11.74
やはり、みんなタワマン買うよね。夜は絶景だし、毎年値上がりし続ける。買わない理由がない。

 

31: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:34:15.48
世界中で住宅価格上がってるからな。

 

36: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:36:41.64
>>31
世界中で建築資材費や人件費が高騰してるからな、しばらくは下がらんな

 

32: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:34:40.33
高いなら買わなきゃいい

 

33: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:35:28.69
>東京23区の平均価格は8455万円

庶民が買える値段じゃなくなってるなw

 

35: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:35:57.69
郊外の中古ですら値上がりしてるからな異常だよホント

 

52: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:43:41.37
>>35
中古は需要で上がってるからまだいい。
新築マンションは値崩れ防止で供給絞って価格吊り上げてるから意味合いが違う。
2019年水準まで回復って聞こえはいいけど、2019年だってここ10年で最低の供給数だった。
賃金上昇が見込めない中、いつまで価格を維持できるかなとは思う。

 

121: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:01:52.61
>>35
本来の価値の3倍くらいの値段だわ

 

37: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:36:47.38
もう世田谷ですら空き家だらけ
地方や郊外の物件買うのは負の資産になって金を棄てるようなもの
都心や駅近マンションしか勝たん

 

84: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:52:30.87
>>37
地方からしたら世田谷区は23区で都会なのに・・・
23区内でもそんなに格差があるのか?

 

134: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:03:11.15
>>37
空き家多すぎ
解体して新しいのを建てたほうが良い

 

39: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:38:14.87
ババ抜き。業者に騙されてこの値段で買う馬鹿。

 

40: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:38:22.59
そして誰も買わなくなった

 

41: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:38:47.24
ロンドンニューヨークとかの国際都市の中ではまだ割安なんだよね

 

45: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:39:57.32
>>41
あの辺のタワマンは完全に投機目的になってるからな

 

155: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:05:56.65
>>41
あっちは安くても2億円位だって

 

44: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:39:35.90
木以外も建材の値上がりが酷いからな
全ての人件費も上がっているので需要供給以前の単純な値上がり

 

46: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:40:25.12
普通のサラリーマンじゃ買えねえな

 

47: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:40:55.66
マンションは課税強化しよう

 

48: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:40:59.42
世の中には、1億円なんて、紙くず以下や、

毎日、金が腐っていく金持ちが、星の数くらいいる。

40世帯に、1世帯は、1億円以上もっている。

 

50: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:41:59.34
首都圏は今後も値上がりするから
今マンション買って数年後に売れば
購入時より高く売れる
今買わないやつはバカ

 

54: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:44:01.14
>>50
日本人はバブル崩壊を経験しているから
歴史を学んでいれば騙されない

騙されるのは基礎知識が欠落した
ゆとりと痴呆が始まった団塊ぐらい

 

69: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:47:26.15
>>50
金が有ればな。都内のマンションは世帯年収2000万以上がターゲットに作ってるから庶民はお呼びでない。

 

104: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:58:58.19
>>50
普通は経済成長するから値段は上がってく
下がりっぱなしの日本が異常

 

51: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:42:59.24
都心3区の隣のショボい地域に実家があるけど、近所の相続で手放した家がどんどん壊されてミニコにされてる。
15坪とかなのに6000万とかしてて驚く。
都心に家買えないから、実家建て直すか、もう少し待ってみる。

 

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55: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:44:05.58
港区平均年収1200万
渋谷区平均年収860万
家持ってる世帯に限定したらさらに跳ね上がる
都心は庶民が住む街じゃなくなってる

 

89: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:54:04.49
>>55
今後高騰するのは

文京区 千代田区 中央区 港区
新宿区 渋谷区 豊島区 品川区

って事か・・・・

 

109: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:59:23.97
>>89
豊島区は微妙、それ以外はまあ家持ってたら安泰
あと目黒区も強い

 

56: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:44:32.18
台東区のうちのマンションでさえ、中古で7000万近くだからな。今じゃ買えねえよ

 

57: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:45:07.68
そろそろバブル崩壊?

 

58: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:45:09.66
郊外中古が値上がりしてんのは
テレワーク需要だろうな
都心のタワマンは完全に投機だわ

 

60: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:45:32.07
住宅ローン減税縮小と住まいの給付金終わるから
これからは下がる気がする

 

62: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:45:56.45
異次元の世界の話w家賃3万のボロアパート住みのわいには縁がないw

 

67: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:47:17.76
>>62
最近のタワマンなんで70平米で3LDK、ユニットバスに音ダダ漏れ仕様
大して変わらないよ

 

79: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:50:53.64
>>67
タワマンの隣との境壁は
耐震性のために軽くなってるから。

タワマンの遮音性が悪いのは仕様

 

64: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:46:23.51
旦那の親が死にそう
23区内の100坪の土地いくらで売れるか楽しみ

田舎者ってかわいそうだよね
先祖代々の土地!とか言われても0円でもいらないやつなのに
墓守れとか言われてw

 

66: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:47:12.83
金利の状況が全く違うので昔のバブルとは比較できない
バブルとは言えないよ、ただの現在値上げの転嫁

 

77: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:50:38.52
高すぎて頭おかしい
東京23区の平均じゃあるまいし

 

81: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:51:27.04
お金に余裕があれば地方で大きな家に住むだろ

 

83: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:52:18.75
コロナ不況でローンが払えなくて・・・とかニュースでやってたけど嘘?

 

90: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:55:16.82
こうして掲示板見ている時間でも
東京都心タワマン住みは資産価値が上がり次第にカネが増えていっている
地方住みは資産価値が下がりカネを失っていっている
地方に住むマイナス凄いな

 

91: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:55:20.91
世田谷区でも各駅しか停車しない駅から徒歩15分以上とかだと厳しいだろ
カッペが世田谷区ってだけで騙されて買ってくれればいいが
というか、高額過ぎてカッペは市場に参加してこないから売れないんだろうな

 

93: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:56:15.90
2023年問題があるからなー
買うやつはちょっと無知がすぎるよ

 

94: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:56:19.79
平均6750万円か。
共益費、修繕積立金まで考えたら、新幹線沿線とか通勤1時間半圏の地方都市に一戸建て買って移住した方が幸せになれるんじゃねーか

 

100: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:58:12.51
>>94
子育て考えると郊外戸建てがベストだけど
そもそも子育てどころか結婚すらしない奴だらけになって来たからな

 

116: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:00:46.82
>>100
子育てするから都心マンションがいいんだよ
安全だし親は早く帰宅出来るし子供も習い事や私立校に通いやすい

 

128: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:02:35.73
>>116
住宅ローンに子供の教育費
二馬力でないと絶対に破綻するな

 

106: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:59:12.35
すごいねえ
パワーカップルが買ってるの?

 

110: 名無しさん 2021/11/18(木) 17:59:52.39
東京23区の平均価格は8455万円

スゲーやっぱり東京は異次元だわ
富豪だらけの街

 

112: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:00:09.17
オリンピック終わったら暴落する民どこいったのwwww???

 

120: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:01:51.50
>>112
インフレしてるから価値がどんどん上がることはあっても暴落はしないだろうなぁ

緩やかに下がっていくことはあるけど
まぁ、何が起こるかは分からない時もある

 

115: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:00:16.29
円安だからねwww

 

119: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:01:23.31
どうみても実需と合ってない
爆下げ前の最後の突っ張り

 

138: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:03:55.01
>>119
需要はあるぞ
今は特に募集しなくても入居待ちが続いている
人口が減ったかどうかはそこまで影響がない
大事なのは世帯数
独身が増えれば世帯数も増えるから
だから未婚が増えたほうが短期的にはありがたいわけだ

 

125: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:02:29.72
20年前の価格知ってる奴は絶対買わない。

 

126: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:02:30.49
これ建設資材費が上がってるだけなんだよな

 

129: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:02:55.07
バブルを知らない世代が焦って買っている
そのうち弾けるのは必至

 

130: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:02:56.74
平均で何がわかるんだ

 

160: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:07:07.52
ものが良くなって値上がりするなら分かるが

 

162: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:07:48.74
まあでも都心に住んで一番良かったのは通勤ラッシュから解放されたことだな
賃貸だけど

 

165: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:08:46.65
都心に戸建ては買えないしタワマンは修繕とかもめそうだしこのまま賃貸でいいわ

 

166: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:09:07.75
ババ抜き

 

168: 名無しさん 2021/11/18(木) 18:09:08.92
不動産バブル崩壊リスクは考えないのか?
7000万は、リスクを取るには高すぎるの思ってしまうオレみたいなのは貧乏ってことなんだろうな。
これが5000万円ならまだチャレンジしてみる気にもなるが。
7000万は逆立ちしても無理

 

 

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コメント

  1. タワーマンションが増えたから値段が上がってるだけでは?
    中古価格の上昇って富裕層が逃げ出しているだけでは?

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