【集合知】マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ　ネットの反応　Update

5ちゃんねるの反応
1. マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ
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5ちゃんねるの反応

マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ

1: 名無しさん 2021/03/14(日) 09:53:48.71 ● BE:144189134-2BP(2000)

sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
自分は
管理費23000円
駐車代7000円
春香ってる

マンション管理費ってなに？相場はいくら？
修繕積立金との違いについても解説

マンション管理費は、
建物や敷地内を良好な状態で維持できるように
管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター（以下、共用部分という）や
駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。

修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、
一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。

https://www.renosy.com/magazine/entries/4414

引用元: ・マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ

26: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:04:35.92

>>1
みんなこれを知らんからな

42: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:09:34.97

>>1
管理費が俺の家賃と変わらないんだが

164: 名無しさん 2021/03/14(日) 11:09:45.78

>>1
みんなリゾートマンションで学んでいるはずなんだがなー
不思議だわ

5: 名無しさん 2021/03/14(日) 09:55:02.70

戸建ても払うぞ、賃貸もそれ含めた上乗せ分払うぞ

6: 名無しさん 2021/03/14(日) 09:55:07.58

一戸建ても修繕しないとボロボロになるぞ

8: 名無しさん 2021/03/14(日) 09:56:37.45

マジで終わってる・・・修繕費もますます高くなりそう

自分のものなのに、アパート借りてるのと変わらん・・・

無計画な人生、無計画な結婚、無計画なローン、全てか自己責任・・・反省している

9: 名無しさん 2021/03/14(日) 09:57:59.66

俺は修繕積立と管理費で40000円
駐車場代で15000円だぞ

82: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:23:54.95

>>9
もはや家賃

12: 名無しさん 2021/03/14(日) 09:59:31.72

建てて間もないのに北側の壁が苔だらけの家見ると切ないよな

14: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:00:13.01

家を買えば家賃払わなくていい→諸々経費がかかり続けます
家を買わないと老後に家を借りられない→退職する前に長く住める家借りたらいいです

16: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:01:14.28

>>14
賃貸と変わらないじゃんw

18: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:01:48.62

>>14
家を買えば、固定資産税だけでいける。修繕費とか考えても
毎月家賃払うよりはよっぽど安い。はい論破

21: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:02:43.89

>>18
大震災が起きたら？はい論破

23: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:03:07.64

>>21
大地震がきたら
持ち家　→　土地は残る
賃貸　→　何も残らない

49: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:12:18.67

>>23
更地になっても家の借金は残るんだよ
地震保険で50%が戻る
50％は保険が効かず借金が残る
因みに地震保険は高いし銀行によっては借りる時の条件になる

17: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:01:47.53

バブル期のマンションを見に行ってみた
最初、手頃に感じたがローン以外に月6万を払い続けると聞いてやめてみた

19: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:02:10.83

戸建てなんか30年でボロボロなのに
修理やずっと固定資産税払わされるし、そもそも手放そうにも売れないっていうね

20: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:02:38.41

毎日敷地内とか共用部分の掃除や管理してもらってるから仕方ない。ただ機械式駐車場は金食い虫で困る

22: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:02:53.23

持ち家はローン払い終わる前に修繕工事が必要になるからな、どちらにせよ老朽化には勝てんよ。

24: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:03:24.86

自分は管理費35000円駐車場は2台まで停めれる場所付属なのでただ
住民ガチャは成功だった。今の所は

25: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:04:19.10

駐車場代が月42000円で乗りもしない車ずっと維持してたが流石に馬鹿らしくなり去年売った
マンション内にカーシェアがあり今はそれ利用しているが月1万もかからず驚いている

27: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:04:55.45

同じマンションで賃貸も出てるが住宅ローンと管理費修繕費プラスした金額より4万円ほど高いから買った方が安いんだわ

28: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:04:55.87

一戸建てはメンテナンス代考えない人多いな

30: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:05:10.18

一戸建ても修繕するし途中で立て直すだろ
ボロボロなんて恥ずかしいし

32: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:06:15.75

戸建てだと修繕全部自分だからな
例えば庭の中の配管が破損した場合30万円ぐらいかかるって知らないからな全員

33: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:06:58.67

賃貸はどんなに長く借りようと何も残らない
一戸建ては土地が残る。これわかってない奴多いな

53: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:14:41.29

>>33
売れる土地ならいいけどな

56: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:15:52.37

>>53
駅前立地の売れる土地を買うべき。
修繕費ガー地震ガーとかそんなんばっかり気にしてるけど
売れる土地と売れない土地のほうも気にするべきだね

34: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:07:16.37

戸建て15年で屋根外壁（金属貼り）を300万かけてリフォームしたよ
当分メンテは必要ないとか。
室内もそのうちやりたいところ

81: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:23:09.16

>>34
高いね
何坪の家なん？
60坪くらいあるのかな

94: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:27:14.92

>>81
そんな大きくないよ。
塗装じゃなく上から金属サイディングで雨降ると汚れ落ちるやつ貼ったからちょっと高いかも。
屋根も2～30年の保証付きなのでしばらくノーメンテとかで大丈夫とか。

97: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:30:06.17

>>94
2階建以上だと、足場を組むのにかなり金かかるからね。

110: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:34:16.74

>>97
そうそれ
塗装だと劣化早いから高いけど金属貼ったよ。
足場代って作業に不可欠だけど家のプラスにならないので数回分の足場代を回した感じかな

36: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:08:02.72

古くなると壊れていくものだからなあ、何でも

37: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:08:03.54

お家買った方がいいよ、
一昔前のネットがない時代はDIYで修理補修ができなかったからなんでも業者任せでお金かかってたけど、ネットでガラスのゴムパッキンとかお風呂の洗い場のとこの網目の蓋とか、ニッチなものや工具が普通に買える。屋根塗装とか危ないとこだけ業者にやってもらうけど、戸建て全然金かからない。モノタロウぱねえ

38: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:08:19.41

戸建てもメンテや建て直しが必要だけど、自分の一存で、
まぁ家族の意見もあるけど、何でも決められるのに対して

分譲マンションだと入居してる他の世帯全員と話し合って
どうするか決めなならんやろ？
俺みたいな協調性がかけらもない人間には到底ムリや

48: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:11:48.41

>>38
ほんとこれ
自分は見た目とか気にしない方なので、機能上問題なくても見た目が古くなったから改修しようっていう人とは意見が合わないだろうと思う
分譲マンションは何かにつけ面倒すぎる

39: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:08:26.24

土地が残っても相続する子供いない

41: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:09:20.54

タワマン買うような人間は富裕層なんだから、とれるものはガンガンとればいいんだよ

43: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:10:01.39

修繕責任範囲を知らずに勉強せずに買う奴が多くて阿鼻叫喚してるんだよな
水周りのトラブルなんて10年住んでりゃ7割は経験する

44: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:10:15.16

持ち家→戸建てなら土地は残るが解体撤去費用・建て直し費用がかかる。マンションなら何も残らない
賃貸→土地に縛られず冷静な判断ができる。未練が何も残らない

47: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:11:45.47

>>44
解体なんぞせんでも、売ればいいんだよ
上物はほぼ価値ゼロだがそれでも中古でほしいってやつはいる
撤去費用浮くし住みたい奴はスケルトンしてリフォームすれば相当費用が浮く

46: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:11:18.78

結局、戸建てにするか、賃貸に住むかの二択やよ
長短それぞれ考えて決めたらエエ

分譲マンションだけはない、ようあんなん買うわ
アホかな？

54: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:14:44.42

一戸建ては10年も住んでると屋根や壁の修復が
必要になってくる

57: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:15:52.70

エアコンも10年しか持たんからな。
全部の部屋を買いかえないと。

メーカーに部品がもうないから壊れたら終わり

69: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:19:42.64

戸建てで40年間の中でメンテしたのって給湯器故障（25年使用25万）
しか無いんやが。
あーあとトイレをウォシュレットにしたな。
壁とか屋根なんて全然丈夫だわ

77: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:21:38.69

>>69
余裕かましてると年金暮らしを排水管の破裂が襲うけどな。ある日水道代があがってて慌てるのさ。

80: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:22:34.32

>>69
ガンダリウム屋根だと20年ごとに再塗装が必要だけど
瓦は50年くらい、吹き飛ばなければノーメンで楽だよね、いろんな味だし

106: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:32:58.65

>>69
昭和63年建築のうちは最初に給湯器
最近風呂とトイレリフォームしたよ
風呂は天井のカビがどうやっても取れなくて
リフォーム頼んだハウスメーカーの人に「これカビやすい素材だから仕方ない」って言われた
同時期に建てた人みんなカビてるって悲しい話

70: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:19:51.26

マンションは他の住民と話し合いながらやらないけないから
民度が低いと終わる

71: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:20:24.69

戸建ては、さらに町内会費、自治会費とか謎の地域ルールの徴収やらなんやらで、管理費修繕費どころの出費ではない

75: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:21:34.31

>>71
町会費は賃貸でも払うだろう。ゴミ捨て場が町内会が管理してるならなおさら。
賃貸で町会に入らない奴もいるだろうが、そういう奴は災害時にフリだと思う

73: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:20:33.96

マンション→管理費＋修繕費で3万
戸建て→修繕費5千円ぐらい貯めとくだけ

78: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:21:58.59

どっかで読んだけど
その土地が値上がりしそうなら買え
下がりそうなら借りろ

83: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:24:50.19

その管理費も将来的に上がる可能性大だからな
大規模修繕で金足りなきゃ借り入れや組合員から一時徴収なんて事もするし

86: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:25:01.72

どの賃貸物件の賃料にも管理費や修繕費が含まれている。
賃料と管理費を分けて記載してる場合もあるが
あんなもんはオーナーや管理会社従業員が
気紛れで適当に表示してるだけ。
賃貸は頻繁に原状回復しなくてはならないし
賃料には不動産維持費用や税金等支出に
大家や管理会社の儲け上乗せしてるから割高。

89: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:26:01.99

持ってるだけで永久に税金かかる
売りたくても買い手がいないと
絶対に手放せないのが土地
地方自治体の税収の4割が固定資産税だから
なにがなんでも土地の所有権放棄だけはみとめない模様
もう地方ではマイナス価格で売られる土地すらでてる
つまり「こちがらお金払うからお願いだから誰か引き取って」状態

96: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:27:35.41

最近のまんそんが酷いのは、最初の何年かは修繕費や管理費をあえて安くして
その分を上乗せして10年以降に徴収するとこだよね。これきちんと記載してあるけど
たいてい小さい文字で書いてあるからある意味詐欺だよね

100: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:31:10.27

まぁ一番金かからんのは団地だなw

113: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:34:44.28

入居者が減り始めたら管理費って上がるの？
分譲マンションとか買う気しないな
賃貸マンションだって無駄金

118: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:40:23.79

まあノーメンテ厨と自主管理厨には理解不能だろうなマンションは管理を買えって格言なんて

132: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:49:13.97

戸建て買ったら快適でﾜﾛﾀ
でもリフォームに向けて積立始めたわ

138: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:52:38.18

文句あるなら家建てろ

147: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:57:40.30

最近の家は作りが安いから30年もすれば建てた直す必要があると思うわ
昔の築30年超でも結構作りがいいと思う
断熱材なしのヤバヤバ物件もあるけどDIYリフォームが流行る理由もある

149: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:57:47.67

コロナで減収の為ローンや家賃が払えず追い出される奴らが出てくるな。

150: 名無しさん 2021/03/14(日) 10:58:32.10

賃貸は家主の代わりに
税金とか修繕費を払ってるんだぞ

163: 名無しさん 2021/03/14(日) 11:09:36.45

中古物件買って好きにリフォームするのが正解な気がする

168: 名無しさん 2021/03/14(日) 11:12:01.24

>>163
それもアリじゃね？でも、修繕費は中古のほうが相当かかるから
自分好みにできる点ではいいけど、そこまで安くないかもだけど

171: 名無しさん 2021/03/14(日) 11:14:22.20

この手のスレで家を資産額に置き換えて話するやつとは一生分かり合えないと思うわー

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