「タワマン」の終焉…大量売れ残りへ ネットの反応

経済
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「タワマン」の終焉…大量売れ残りへ [187550797]

1: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:45:48.83 ● BE:187550797-2BP(3000)
sssp://img.5ch.net/ico/zusagiko.gif
■もうすぐ訪れる「タワマン」の終焉…大量売れ残り時代の到来か

20階以上の高さを誇る、いわゆるタワマン。ひと昔前はタワマンは富の象徴というイメージが強かったですが、都心に限らず、郊外、地方でも作られるようになってからは、

一般の人でも身近な存在になっています。そんな人気のタワマンですが、先行きは暗いという声も。みていきましょう。

中略

増え続けるタワマン。しかし、これから先はあまりに不透明です。日銀黒田総裁が続く限りは低金利が続くという見方が強いですが、

任期はあと1年。そのあとは金利引き上げとなるという見方が強くなっています。

金利上昇により、住宅ローンの利用も抑えられるようになったら、再びタワマンは一般の会社員にとって高嶺の花となるでしょう。

当初の購入者層である富裕層は、というと、税金対策の効果が薄れればタワマンにこだわる必要はありません。

さらに日本の人口減少は加速し、マンションの購入者層は急激に減っていきます。特に地方や郊外のタワマンは苦戦するだろうという声も。

大量供給を続けてきたタワマンですが、近い将来、見向きもされなくなり、大量の在庫が発生する……そんな未来が、もうすぐそこまできています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/389ea1f81b80b0bd917613092a4c1eaa7e00ea43
https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20220428-00042436-gonline-000-2-view.jpg

 

引用元: ・「タワマン」の終焉…大量売れ残りへ [187550797]

 

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214: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:13:28.77
>>1
価格を下げたら売れるだろ
今までがボッタクリすぎ

 

311: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:33:35.92
>>1
不動産暴落しないように頑張ってはりますなぁー

 

666: 名無しさん 2022/05/01(日) 16:10:11.96
>>1
安売りはよw
需要と供給のバランスがお菓子

 

688: 名無しさん 2022/05/01(日) 16:16:46.39
>>1
最初からそこまで売れてない定期w

 

698: 名無しさん 2022/05/01(日) 16:18:40.28
>>688
いや売れてるぞ、マネーゲームの駒として
要するに居住用として適正高いのは少ないんよ

 

2: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:46:28.85
中国のゴーストタウンと同じか

 

5: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:47:18.73
タワマンって不要になった時の壊し方考えずに造られてるそうだな

 

262: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:24:00.73
>>5
普通に上からやっていくだけじゃないの?

 

577: 名無しさん 2022/05/01(日) 15:49:03.15
>>5
もんじゅかよ

 

633: 名無しさん 2022/05/01(日) 16:01:25.86
>>5
もう解体法は複数あるし実際に施工してる

 

942: 名無しさん 2022/05/01(日) 17:44:23.15
>>5
火事になった時に消す方法が無いとも聞いたような?
まあ火事にならないように設計されてるらしいけど

 

11: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:47:50.68
都心は問題ないな
円安で外国人が買いまくる
よかったなネトウヨ
円安で外国人に買ってもらえて

 

22: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:49:48.18
>>11
あれ?おかしいな日本にはそんな価値ないんじゃないのか?なんで外国人が価値のない日本のタワマン買うんだ?

 

12: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:47:57.86
終わる終わる言われていつになったら終わるんだよ

 

249: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:21:23.75
>>113
けど実際、ここ数年の間で世界の大手企業150社、うち日本は50社は撤退してるからな
毎年平均50日間は労組ストで工場がストップするらしい
GM 韓国で検索したらすごいぞ
撤退を表明するとその社長が刑事処罰されたりで韓国から自分の国に帰れないらしい

 

13: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:48:25.16
中国のゴーストタウンを馬鹿にしてたら日本もそうなってたでござる

 

14: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:48:29.04
札幌…

 

15: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:48:44.58
都心以外はだめだろうけど
何より修繕費とがな高すぎだわ
マジで無駄金

 

16: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:48:52.38
断水だけで住めなくなるからな
つーか立替回収でもめるから廃墟増えてるんだろ

 

18: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:49:04.61
増える管理費。権利関係とかの関係でめんどくさい。
何より取り壊すときの費用将来絶対税金投入になるからマンション税作っとけ。

 

19: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:49:07.31
あれ?
中国人買ってくれないの?

 

20: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:49:35.19
中国人が貧民化しているからね
資産だと思っていた不動産が借金に変わった

 

24: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:49:55.67
そもそもタワマンに住んでも不便だからでしょ
コロナきっかけにした投資バブルもヤバくなってきてるので転売目的にしても逃げ時

 

26: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:49:59.63
管理費あがりまぁす

 

29: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:50:18.94
タワマン高層階でタワチュー(タワー型駐車場)だと毎朝1時間は早起きしないと間に合わない

 

30: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:50:22.38
タワマンに住む者たちはそのぐらいのリスクは承知している。

 

31: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:50:23.50
金利が上がったら
上がらないから大丈夫だしインフレ率が上がるなら買った方が得

 

38: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:51:10.78
うんこが溢れ出る家なんか要らんなw

 

43: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:52:08.75
地震と停電が怖くて住めない

 

45: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:52:38.10
いちばん古いタワーマンションが何かはわからないけど…
物凄い立地よくて+平置き駐車場ほかで敷地余りめっちゃあるようなのでも…
建て替えほぼ不可能なの解るし、事実、今時点でタワマン建て替え迎えたの0だし

賃貸で一定期間のみしか

 

50: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:53:12.71
そもそもタワマンに住みたいと思わない。
一戸建てが理想だわ。

 

52: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:53:28.17
このペースで人口減少していくと将来的には家屋余ると思うけど外国人入れて補うん?

 

53: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:53:28.17
一年の何時間かをエレベーターとその待ち時間として過ごすのもな。電車やバスの待ちでたくさんよ。

 

226: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:15:57.46
>>53
武蔵小杉を例にとっても
タワマンから出るまでの時間に加えて、
タワマンで増えた住民で駅が混雑して…
だもんな

 

56: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:53:47.96
平屋がいい

 

58: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:53:49.70
6回建てくらいの低層高級マンションが良いよ

 

66: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:55:20.53
ゴーストタウンになりそうだな
地震大国なのになんでこんなアホなもの作ったのか

 

70: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:56:23.26
スギ花粉とか工場排水と一緒で100%社会問題になるの分かっててやってるからな
悪質だよ

 

73: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:56:32.15
老後考えられると平屋最強

 

74: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:56:34.37
マンション低金利施策って日本も韓国と同じことしてたのか

 

75: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:56:34.65
中国では不動産転がしで小金持ちになっていた中流層が多数いた
銀行も喜んで資金を貸していたんだが
近平がバブル抑制のために不動産に投資する資金は貸し出すなと命令
同時期に広州がデフォルト
不動産が投げ売りされ始め高値で掴まされた中国人は転売するにも出来なくなった
地方政府も土地の貸借権で潤っていたのにマンション売れ残りで収入が減った
同時にIT規制や外資の引き上げ、教育関連事業への締め付け、米国からの規制、コロナロックダウンでボロボロ

 

77: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:57:17.32
不便で住みにくいからね(´・ω・`)

 

78: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:57:23.86
不動産業界の上の方が逃げ切りで建ててるんだろ下っ端やこれからの人間は後処理大変だよ

 

83: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:57:38.29
まあ長屋だよ

 

88: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:58:45.06
常にゆらゆら揺れてんのマジ無理

 

92: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:58:54.27
田舎でタワマンとか貧乏人の象徴だよな?
田舎なら広い庭園付きの平屋最強

 

93: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:58:57.29
やっぱり無料で公営アパート住みのお前らが最強だよね。

 

96: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:59:08.27
人は土を離れては生きられないどうのこうの🙄

 

99: 名無しさん 2022/05/01(日) 13:59:39.81
核ミサイル落ちてきた場合一番先に焼け死ぬんだよなw

 

103: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:00:04.32
大震災来たら
マンションの資産価値何て崩れる
修繕費も掛かるし修繕するにも
住人の多数決で許可を得て初めて修繕出来る
戸建なら建物が全壊しても保険で直せるし
土地の資産価値はマンションよりある

 

106: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:00:29.72
世帯数多いしボロボロになっても取り壊すの大変だよな

 

110: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:00:42.97
今後は地下に核シェルター完備のタワマンがええんちゃうか

 

111: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:00:46.71
オリンピック村はどうなったの

 

114: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:01:06.10
少し前のネットニュースで爆売れっていう記事を見たんだが

 

128: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:02:20.43
うん小杉から流れ変わったよね

 

132: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:02:36.65
円安だし、中国人がいっぱい買うんじゃないの?

 

144: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:03:54.35
>>132
成金中国人にも投資の価値ないのがバレ始めた

 

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136: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:03:05.66
バブル期のリゾートマンションは1万円で買えるけど空室だらけで管理修繕費が集まらなくて悲惨な状態
手放したくても0円ですら買い手がいないから他に引っ越しても延々と管理修繕費税金を払わないといけない

 

173: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:08:09.15
>>136
それを相続させられる身になると本当に大変だよね
リゾートのは余分に管理費高いから普通に月5万+修繕3万とかだし、それを半永久的に…

公正証書、この先きわめて大切になるかとw

 

230: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:17:15.91
>>173
そんな高いのかよ
都内でも一時期中国人が買い漁って中国人がだらけのマンションは未納だったり普段は中国に帰ってて徴収できなくてちゃんと払ってる人が更に負担するって問題なってるな

 

239: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:18:39.65
>>173
越後湯沢のバブル期のリゾートマンションの管理費って2万ぐらいだぞ

 

248: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:21:15.99
>>239
管理費だけでたけえww

 

253: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:22:18.70

 

273: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:25:41.24
>>253
見てきた

管理費と修繕積立金の配分は
逆が正しいわ
これじゃ一時金徴収必須

 

284: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:28:10.92
>>273
でも価格が10万だぞ
ただみたいなもんじゃん

 

260: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:23:57.21
>>239
ピンきりだろ
俺持ってるとこ3万
高いとこだと管理費修繕費で6万以上

 

276: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:26:34.08
>>260
6万とかあんの?
買う奴馬鹿だろそれ
事例出してみて

 

291: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:29:08.53
>>276
ザ・ハウス湯沢とか

 

301: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:31:52.95
>>291
これか
すごい金持ちか馬鹿かどちらかが買うだろうな
だけど全部がこんなに管理費が高いわけじゃない
ザハウス湯沢はむしろ例外的な存在

https://www.athome.co.jp/mansion/6973853675/

 

137: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:03:10.95
賃貸でええやん

 

140: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:03:39.85
金利が上がれば確かにローンの返済額は増えるが、持ってる金融資産の価値も上がるから結局トントンなんだよな。

 

146: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:04:12.88
>>140
増えねーよ固定金利でローン組むだろ

 

152: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:05:06.69
人口も子供も減ってるのに団地ばっか作ったって売れるわけなかろう

 

153: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:05:32.99
まだまだ、都内の新築マンションの価格高止まりなんだよな
早く下げてくれよ

 

158: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:06:13.68
供給過剰

原価(土地代+建設費)と比べて、総分譲価格が高すぎる
固定資産税評価額の2~3倍がせいぜいの本当の価値

 

171: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:07:46.02
プールとかジムとか付いてるしイイなとは思うけど

 

175: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:08:13.78
これからインフレ起きるなら今のうちに買ったほうが得じゃね?

 

180: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:08:53.90
うむ 建築関係の俺が買うなら 金があるなら絶対に庭付き一軒家 必ず庭付き

 

192: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:10:33.04
母親が足が悪いから立ち退きで引っ越す際に、スーパーが入ってるタワマンにしたわ。
地下は地下鉄駅でレストランもあるし、他にもクリニックと歯医者が入ってるから生活がタワマンだけで完結するから高齢者には優しい。

 

193: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:10:38.65
ワイはマンションよりも一戸建て派なんだよなァ
なんで一戸建てってマンションより劣る扱いなんやろ?

23区で駅から15分とか普通に良いじゃん

 

197: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:11:01.43
1/3くらいが投資目的で実需じゃないんだろ

 

199: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:11:28.82
平屋がいい
離れと廊下でつながってて
裏に竹林があるようなやつ

 

687: 名無しさん 2022/05/01(日) 16:16:45.68
>>199
日本人の理想はこれだよ

 

205: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:12:42.20
地震と水害が来ると脆弱性露呈するからなあ
移動とトイレで特に

 

212: 名無しさん 2022/05/01(日) 14:13:14.87
タワマンが廃墟タワーになったらマジで気味悪いだろうな

 

 

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